BIM培训|BIM在竣工阶段运维的应用

在现代建筑项目中,由于数据的庞大与智慧化,一些数据对于整个项目都是非常重要的。而在bim项目中,BIM竣工模型对于日后的BIM运维更是起到了至关重要的作用。BIM运维阶段能够继续使…

BIM培训

在现代建筑项目中,由于数据的庞大与智慧化,一些数据对于整个项目都是非常重要的。而在bim项目中,BIM竣工模型对于日后的BIM运维更是起到了至关重要的作用。BIM运维阶段能够继续使用BIM技术,通过提取BIM竣工模型的数据,大幅减低数据重制、汇整,做到更高效率的运维管理。今天我们就来说说BIM竣工模型在竣工阶段都有怎么样的价值。

1、竣工资料数字化:

竣工数据报含大量设计图说、送审文件、施工规范、测试纪录及操作手册,相关数据以数字化保存并纳入FM平台数据库,可避免数据散佚,及确保数据完整性与连贯性。

2、节省资料重制费用:

BIM竣工模型可应用于建筑物的整个生命周期,由于BIM保留了完整信息,故进入建物维运阶段时,可直接汇入FM平台,以节省传统设施管理系统中数据必须重制的人力成本与时间,并减低人为错误的可能。 

3、降低维运风险:

设备信息的正确性与完整度是营运维护管理工作成功的关键,例如:机电与给排水管线,多数隐藏于建筑构件或装修内。未来设施变更与维护如经由FM平台,可确保BIM模型与实际状况一致,大幅缩短故障查修及维修施工之时间。  

4、强化监控作业:

建筑、机电、空调及消防的监控操作系统,藉由FM平台经由设施通讯协议整合后,可将各种不同系统及厂商的监控信息整合至同一平台,强化监控作业并提升人力维运效率。 

5、便利未来设备汰换及施工作业:

在建筑物的维运期间势必会发生装修工程及机电、空调及消防设备汰旧更新或建物局部改建或增建作业等,此时FM平台除可迅速提供相关图文件及详细资料外,另可运用3D模型,迅速进行执行设计规划及施工管理。 

6、加速管线设备巡检:

BIM技术的3D模型工程数据,可清楚显示建筑设施各个功能区的空间分布,用以支持建筑物或设施的整合管理,辅助建筑设施之空间管理,并大幅缩短巡检维修时间,增加管理效率。 

7、缩短维护人员文书作业时间:

现行设施基础数据、竣工图、维护纪录保存多以人工纸本记录,纸本保存不易,且难查找。利用3D BIM模型的知识管理功能,及信息可视化优势、可仿真分析等特点,可大幅改善理流程及节省设施维护成本。  

8、维修作业讯息化、行动化:

BIM系统可支持行动装置(如手机、平板计算机)进行设备盘点作业,除于盘点过程中检视设备的相关信息,提供盘点设备批注及报修外,亦能针对异常设备项目实时举报,相较传统纸上盘点作业更具效率。

在建筑日后运维阶段,能够获取整个建筑数据是一件非常不容易的事,而BIM竣工模型能够以BIM模型数据本身出发,为日后的BIM运维做出关键性的指导。大幅降低了数据的采集、重制、汇编以及日后可能出现的维护、整修等等情况的成本开销。

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作者: ADIEU

奇点建筑学院【SINGULARITY-ARCH-COLLEGE】 不断追求行业培训深度,专注建筑人才培训,提升企业未来竞争力和生存力。

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