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造价是不是要学个一两年才能上手?

我尽量简单点给你介绍下工程造价的一些基本概念以及新手怎么入门。 我只讲最简单的概念,也不深入,只为了让你更好地了解工程造价。纯小白入门。 最后,我会简单介绍下整个行业的情况,以及工…

我尽量简单点给你介绍下工程造价的一些基本概念以及新手怎么入门。

我只讲最简单的概念,也不深入,只为了让你更好地了解工程造价。纯小白入门。

最后,我会简单介绍下整个行业的情况,以及工程造价从业人员的现状,当然,这些都仅仅是我个人的认识。

工程造价是什么,狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的。

广义的工程造价是从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

第二个概念是建设期。与建设期相关的造价概念是四算:估算、概算、预算、结算。

从投资人的角度来说还有决算。

什么是建设期:

简单来说,就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个过程也叫全寿命周期。

这里主要涉及哪些阶段呢?

前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱,这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。

过了意向阶段,认为项目可行了,这个时候要开始设计了,进入设计阶段,设计阶段的工程造价叫设计概算,大概算一下。

设计好了,应该开始招投标,找人施工了,这个时候的工程造价叫施工图预算。

房子建好了以后,就要做结算了。这个时候叫竣工结算。要给工人结钱啦,结清钱好回家。

总结下:

建设初期:投资估算

设计阶段:设计概算

施工阶段:施工预算

竣工阶段:竣工结算

刚才我还提到了一个决算,那是什么呢?那是业主做的事情,业主(投资方、也叫建设方)要算一下,我请勘察、设计、施工,还要请监理,历时好几年才建好这个房子。这几年下来,总共花了多少钱,有没有超预期,这个工作叫决算。这个工作就主要是财务人员在做了(会计那些)。

所以说,我们工程造价主要涉及的工作是四算。

为什么讲这个呢?是为了接下来给你讲工程造价从业人员的主要工作内容。

在我们大多数人的意识里,认为工程造价就是施工预算。也就是我们说的预算员。

其实并不是的,造价从业人员,在整个建设项目全过程都涉及,都有相对应的工作。

这里,施工单位的预算,是最普遍的工作。也是从业人员最多的地方,也是最苦的。

估算和概算的工作,相对来说比较高端一些,价值也更大一些。工资也更高一些。

当然,我们基本上都是从预算员开始做起的。也是造价人员的最底层。

作者: 思则有备

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