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每一位想学工程造价的学员,都应该来一次奇点
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深圳奇点建筑学院开设工程造价(土建造价、安装造价、装饰造价、市政造价、园林造价)、工程资料、BIM、revit软件、二级造价师、建筑企业内训、学历提升等培训课程。秉承“奇致授业、点拨职途”办学理念,打造具有国际水平的现代建工培训体系,培养更多具有良好专业知识、实际操作技能和职业态度的高素质、高技能的应用型人才,制定契合企业发展战略的内训课程,促进企业建立现代化的建工培训体系、加快技术升级,探索共建主体多元、办学开放、人才终身服务和诚信监督的新型公共人力资源服务体系。

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关于开展建筑施工企业工程造价商务经理研修班通知(深圳)

✮ 课程背景 | Course background 随着国家经济进入“新常态”,2021年成为中国建设业一个重要的转折点。一方面基础设施建设增速放缓,房地产企业的“不拿地、缓开工…

✮ 课程背景 | Course background

随着国家经济进入“新常态”,2021年成为中国建设业一个重要的转折点。一方面基础设施建设增速放缓,房地产企业的“不拿地、缓开工、快卖房”政策使建筑业新签合同额增长乏力。“找活难、利润少”便是当下施工企业面临的最严峻现实;另一方面由于CPI处于高位震荡,裹挟资源成本增加,使通过低价中标以后的施工项目直接成本居高不下,房地产企业的资金链压力持续传递到建筑业,建筑施工企业的经营压力日益加大。在此背景下,控制成本=提高利润!所以提高成本控制能力就成为建筑施工企业生存、发展的生命线!

如何降低成本增加利润?建立完善有效的成本管理体系,进行全过程精细化管控是建筑施工企业生存发展的必由之路,也是建筑施工企业持续发展的源动力。

解决以上问题的根本出路在于提高工程商务团队的素质!工程商务人员是集技术、管理、造价、合同、法务为一身的综合管理者;建筑业企业至关重要的核心岗位!是全员成本意识的推动者;是公司经营计划的保证者;是贯穿工程项目始终、规范所有部门工作的隐形管理者;是项目成本总体控制的组织者和最终成效的责任者。

为了使建筑施工企业工程商务人员全面掌握成本精细化管理之道,以工程合同为手段,彻底将过去“事后算总账”的思想转变为“事前算细账、事中过程跟踪、事后强化结算”的新理念,全面提高工程商务人员的面对大型复杂项目的管控技能,切实提高成本控制水平,特邀建筑施工企业成本控制、合约管理、工程法务领域实战型权威专家,研发推出新课程《建筑施工企业工程造价商务经理研修班》课程

✮ 培训对象 | Suitable for personnel

建筑施工企业总部及分公司的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理、商务经理、法务总监等主管人员以及施工项目部的工程、招投标、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

✮ 课程收获 | Course harvest

破解:工程造价全过程精细化管理之道;
指导:从战略角度,帮助工程商务经理提升管理水平
掌握:工程造价(成本)管理在项目开发各阶段的操作重点与难点;
方法:提供最新《清单计价规范》下造价全过程成本精细化控制方法;
实操:最新实操案例,让您一目了然。
获取:标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵参考资料;
借鉴:具体做法、成功经验,大量实操工具资料,拿来稍加修改,超级实战;
成长:五天正能量和专业的充电,让疲于应付的你焕然一新!商务管理,原来如此!

✮课程内容 | Curriculum Outline(Day1)

1.1 投标-招标文件分析
a.招标文件结构解读
b.项目信息了解
c.澄清及答疑
1.2 投标-计量计价的管理
a.图纸资料
b.合同界面
c.工程量复核、参考量使用
d.清单类型(国标清单、港资清单、定额报价)
e.主材价及定额套价,容易遗漏的费用项目
1.3 投标-投标策略
a.分析项目特点
b.利润率

✮课程内容 | Curriculum Outline(Day2)

2.1 投标-投标价编制
a.工程量分析
b.造价水平分析
c.项目所在地造价水平
d.市场风险
e.竞争对手报价水平
2.2 合同-条款分析
a.合同概述
b.国标合同架构及组成
c.国际合同架构及组成
d.合同关键条款(付款、变更、维保条款)
2.3 合同-商务洽谈
a.商务总价
b.管理费收取
c.保函格式
d.农民工工资
e.材料调差

✮课程内容 | Curriculum Outline(Day3)

3.1 付款-流程及时间预判
a.付款概述
b.格式及审批环节
c.发票财务资料
3.2 付款-款项申请注意点/资金规划
a.变更付款及扣款控制
b.重点期付款(预付款、春节前付款、结算付款)
3.3 变更洽商-流程和计量计价
a.变更类别
b.变更流程
c.变更计量
d.计价和洽谈
e.变更资料管理(商务资料、技术资料)

✮课程内容 | Curriculum Outline(Day4)

4.1 变更洽商-二次经营策划
a.回顾投标策略
b.变更索赔提出时间
c.工期拖延的窝工索赔及人工调差
d.预期与博弈
4.2 劳务分包管理-工作内容与合同管理(针对变更较大情况的动态管理)
a.劳务分包的选择(长期合作、竞价)
b.合同签署模式和结算模式c.分包的动态管理
4.3 材料供应管理-选型和集采管控
a.深化设计和采购
b.背靠背条款
c.多项目的集采

✮课程内容 | Curriculum Outline(土建专业专项)

土建专业专项成本控制
a.土建专业的系统
b.土建各项材料分析
c.人材机成本分析逻辑
e 成本控制案例及方式方法

✮课程内容 | Curriculum Outline(安装专业专项)

安装专业专项成本控制
a.安装专业的系统
b.不同项目的配置差异
c.目标成本
d.动态成本控制
e.成本控制案例及方式方法

✮课程内容 | Curriculum Outline(装饰专业专项)

装饰专业专项成本控制
a.装饰专业的系统
b.装饰各项材料采购指南
c.材料成本管控思维
d.材料成本分析逻辑
e.成本控制案例及方式方法

✮特邀讲师 | Teacher Introduction 余老师

◆ 头部互联网公司基建部-成本负责人
◆ 英国RICS 皇家特许测量师
◆ 丰富的地产开发评估、工程管理经验,善于成本控制,熟悉合同管理,合约规划,招投标程序
◆ 熟练掌握国际工程管理,国际商务,熟悉 FIDIC、JCT 条款
◆ 丰富的协调能力、团队管理能力 以及专业指导能力;具有很强逻辑思维能力、语言表达能力及专业的技术知识
具有多年造价咨询项目经验及建设单位管理经验,建筑类型涉及酒店、商业、办公、住宅、数据中心等,项目类型包含概算编制、施工图预算、招标清单和控制价编制、结算审核、全过程造价管理等。
代表项目有腾讯广州大厦项目、腾讯滨海大厦项目、腾讯成都大厦项目、腾讯深汕数据中心项目、腾讯上海大厦数据中心项目、腾讯成都 C 楼数据中心项目、凯德置地雅诗阁酒店公寓项目、上海淮海路中环广场综合开发项目、Intel 亚太研发中心二期工程项目、葛兰素史克张江研发中心项目。

✮特邀讲师 | Teacher Introduction 邹汉辉

长沙理工大学土木工程专业(工学学位)
从事一线造价行业15年,多年大型地产预算部门负责人
具备大型地产3强企业良好的文化、熟悉珠三角地区的项目
高峰期间同时管控同时10个在建地产项目包括招标采购、造价,精通各专业管理流程、制度体系,熟悉房地产工作流程
具备扎实的专业知识和良好的职业素养
项目经验:唐商集团—深圳南山马家龙旧改项目10万建筑面积、沙井项目唐商大厦12万建筑面积、北京项目天骥智谷30万建面。项目总造价:15亿
项目经验:恒大地产集团(深圳)有限公司—山水城项目32万平米、东莞华府项目25万平米总造价:25亿
项目经验:佳兆业深圳公司,桂芳园项目、翠芳园及佳兆业城市广场项目150万综合体、盐田旧改项目180万综合体。建设项目总造价:145亿
项目经验:南京华能双子塔项目,建筑面积 21.777万 m2 ,地上2栋超高层塔楼,地下两层,建设项目总造价:31.55亿

✮合作讲师 | Teacher Introduction 周云年

广东某工程咨询有限公司-董事长(法人)
985双一流大学土木工程专业(工学学位)
25年工程造价从业背景/15年咨询行业/10年自主创业
熟练掌握建筑各专业造价编制要点与审核管理
熟练运用各项专业软件操作贴合一线业务开展工作
精通造价编制与审计经历、招投标、合同管理
精通商务洽谈、材料采购及风险管控等项
工作经验:熟悉现行工程造价规范和操作规程,及地产集团成本合约管控制度流程体系建设,多项过亿工程项目造价编制与审计经历,招标投、合约管理、商务洽谈、材料采购及风险管控等实战经验丰富。
专业能力:掌握建筑、安装、装饰、市政、园林、绿化、景观等全专业的造价编制要点与审核管理,精通广联达,斯维尔等专业软件,能识别并分析施工图纸,贴合一线业务开展工作。
个性特点:谨慎细微,脚踏实地,始终保持创业者的奋斗精神与进取品质,雷厉风行,高效执行。
项目管理经历:
内部管理:管理50余人的专业团队,规范内部操作,有效整合人力资源。
梳理各项工作流程与操作规范,形成统一标准的强管控体系,完善内部管理制度。
重点进行团队建设,加强绩效考核与维稳工作,建立人才培养机制,实现内部造血。
负责项目:项目管理百余项,亲自主持有政府道路改造与办公楼,企业集团商业综合体与住宅等大型项目。

✮合作讲师 | Teacher Introduction 周生

国家注册一级建造师、国家注册造价师、造价工程师职称
深圳市建筑行业专家、高校外聘教师、企业技术顾问
目前任职于国有地产开发企业从事造价管理工作
20年造价经验,行业资深精装修造价从业者
具有丰富的招投标、洽谈变更及后期结算经验
项目类型涉及别墅、酒店、机场、精装修交房高层住宅、博物馆等精装工程

✮报名详情 | Registration Details

【主办单位】:奇点建筑学院
【培训周期】:4日公共课+1日专业课(周六周日上课)
【报名联系】:陈老师 13510507671(微信同号)
【培训地点】:深圳-宝安
【培训费用】:3980 元/人;2人及以上结伴报名2980/人,4人同行一人免单

识码加好友咨询课程

作者: ADIEU

奇点建筑学院【SINGULARITY-ARCH-COLLEGE】 不断追求行业培训深度,专注建筑人才培训,提升企业未来竞争力和生存力, 报读培训咨询电话135-1050-7671

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