ADIEU
来源：马楠讲造价
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导言
做项目经理可万万不能盲目。整个工程下来，每一个阶段该做哪些工作？只有搞清楚了，才能将工作做得有条不紊、没有疏漏。
合同签订阶段
阶段性工作
★合同和技术协议签订
★工程预付款
项目经理的任务
●参与合同和技术协议的谈判
●申请、办理工程预付款接收
项目部成立阶段
阶段性工作
★组建项目组
★制定项目目标策划
项目经理的任务
●拟定项目组成员
●组织编制项目策划、分解项目目标
●设计目标分解
●采购进度目标分解
●施工进度目标分解
●分包资源进度目标分解
项目进场前阶段
阶段性工作
★技术协议细节上的明确
★设计采购协调
★社会的外部关系协调
★了解市场环境
★项目部筹建环境
★确定分包单位
★项目成本控制
★业主、监理沟通
项目经理的任务
●通过设计联络会
●协调采购、设计提资和落实设计采购进度
●项目当地的建委、地税局、公安局联系
●项目所在地的当地材料市场价格、劳动力市场价格，当地的定额信息
●当地的住房、生活费用价格
●当地的治安状况
●项目部办公和生活条件
●参加分包单位的招标定标
●分析项目成本及费用计划
●与业主主管部门及人员联系切磋
项目开工前阶段
阶段性工作
★现场项目部进点
★现场项目部配置
★合同规定的业主同步支付许诺的条件
★安全管理协议
★现场项目部策划文件建立
★建立项目部的管理制度
★开工前的准备工作
项目经理的任务
●协调项目管理部施工经理及前期人员到位
●指导施工经理布置落实现场配置
●申请工程进点应支付的款项
●落实分包单位进场
●与业主签订安全管理协议
●与分包单位签订安全管理协议
●审核施工经理组织编制的施工组织总设计
●分批审批专业质量检验划分表
●利用公司已有的管理制度和按照合同规定组织编制管理制度
●指导施工经理检查落实开工各项条件和协调开工前公司应完成的各种任务
工程施工阶段
工程进度控制
●按照项目总计划协调设计施工图按设计出图计划出版
●按照项目总计划协调设备到场时间
●掌握工程关键线路
●定期召开工程月例会，盘点工程节点进度
●协调分包单位劳动力、机械满足施工进度要求
工程质量控制
●与技术部一起审查施工图纸是否满足技术协议的要求
●协调督促采购部对重要设备的监造
●督促现场施工专工保障工程施工质量
●按照公司的程序问题处理对不合格产品的处置
工程成本控制
●按照总合同规定办理向业主收取工程款
●按照分包合同办理向分包单位支付
●办理因业主原因增加的成本索赔
●控制处理分包单位费用索赔
●办理因分包方原因的引起的成本索赔
●审核控制项目部日程费用
安全管理
●定期检查项目的安全情况
●检查《安全管理制度》的落实情况
●督促安全工程师加强安全管理
●协调解决安全管理中的问题
日常管理
●与业主、监理沟通
●组织召开工程例会
●协调工程问题
●向公司领导汇报工程情况和需要解决问题
●督促检查项目的各种制度的落实情况
●协调外部关系
工程收尾阶段
●组织现场项目部收集整理移交竣工资料
●协调设计出版竣工图并移交
●办理验收交接书
●协调处理系统缺陷消缺
●办理工程移交生产交接书
●办理工程竣工验收证书
●办理项目部撤销手续
●对项目部人员进行考核评价
●组织编制工程总结
●组织工程系统性能测试及移交测试报告
合同收尾阶段
●与业主办理工程结算
●与分包单位办理工程结算
●组织相关人员对工程进行回访
奇点建筑学院——致力于建筑行业培训的领跑者
学院优势：
1、教师以实际工作经验为教学主线（多年造价师、工程师根据现场经验，量身为学员定制课程）
2、以真实项目图纸作为教学案例（根据施工蓝底，完整呈现式教学，加快学员的学习速度）
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4、一经报读真正三年内免费重修（我们的目的只有一个，就是包教会，出差加班也不怕了）
5、深圳三大校区同步开班（不管是在哪个校区报名，均可自由转校区上课）
6、帮扶免费推荐上岗就业服务（与数百名建筑企业合作，解决学员的就业难问题）
学校主要开设课程：
1、建设工程造价类：土建造价实战训练营，安装造价实战训练营，装饰造价实战训练营，市政造价实战训练营，园林造价实战训练营，钢结构造价实战训练营，装配式造价实战训练营
2、工程现场管理类：工程资料员培训，建筑施工员培训，建筑质量员培训，建筑安全员培训，建筑材料员培训，工程预算员培训，建筑监理员培训，建筑劳务员培训，建筑测量员培训
3、工程设计软件类：建筑CAD培训、BIM建模培训、REVIT软件培训、Navisworks软件培训、Fuzor软件培训、Lumion软件培训
4、建筑企业培训类：工艺工法、施工管理、项目管理、资料管理、安全管理、造价管理、成本管理、合同管理、招投标管理等将近120个培训主题
5、建筑工程学历类：大专、本科（建筑工程技术、工程管理、建筑工程管理、工程造价、土木工程、机电一体化技术、电气自动化技术）
6、注册工程考证类：一级造价师考证通关班、二级造价师考证通关班、一级建造师考证通关班、二级建造师考证通关班、注册安全工程师考证通关班、注册消防工程师考证通关班
6、岗位管理证书类：：初级、中级、高级职称评审，专业包括（建筑类、机电、机械、电子、化工、电力、电气、水利水电、概预算、路桥、测量、环境、暖通、市政、园林、电子信息工程、机电工程、机械工程、电气工程及其自动化、环境工程、林业工程、装饰工程、供热通风与空调工程、风景园林工程、给排水工程等
优秀的师资是教学质量的根本保证
奇点建筑学院聘请的每位教学老师均具有至少10年以上的一线工程工作经验与5年以上的教学经验，截止至目前，建筑行业不同专业老师人数已达100人。 自公司成立以来，凭借优秀的师资团队为广东珠三角地区建筑行业培训人数已达12万人以上。
职业培训的终极目的都是就业
奇点建筑学院为了保持学员就业质量，开办了独有的“双向就业平台”，为保障外地就业的学员，特设立了就业指导部门，分派就业老师专门指导外地就业学员。 首先，奇点建筑学院安排就业前的培训课程，根据市场专员的市场调查设计与企业需求相符合的培训课程，再派专门的就业老师全程指导。学员完成特定课程后考核通知，就业指导老师指导学员开始撰写并修改简历，针对不同企业需求，充分表现自己足够赢得企业青睐的优点。
