为什么建筑工程中“概算一般不能超过估算”,“预算一般不能超过概算”?

我来换个角度回答一下这个问题吧。其实估算概算和预算是给不同的人来看的。 首先估算的主要目的是给投资人看的。我想投这个项目,那我首先要知道我自己的资金包括我的融资能力,能不能达到这个…

我来换个角度回答一下这个问题吧。其实估算概算和预算是给不同的人来看的。

首先估算的主要目的是给投资人看的。我想投这个项目,那我首先要知道我自己的资金包括我的融资能力,能不能达到这个项目的总需求。如果我把钱也投出去了,远远超出了我的能力,那我的钱怎么办?所以投资估算,是给投资人做前期的投资分析决策用的。

然后概算,主要是在初步设计的时候用的,它主要是为了限制设计师。不客气的讲,大多数设计师他们更讲究的是美,但是他们对成本的概念是很差的。而对于投资人而言,他们要追求的是美观与成本之间的平衡,换句话说,我既然要求美观也要要求相对的节约,因为只有这样才能够提高投资人的投资回报率。

第三是预算。在这个时候图纸已经有了,预算主要是为了约束施工过程中的项目管理者。通过施工图预算让他做好项目管理过程中的细节成本管控。

当然最后还有项目的竣工结算,竣工结算的主要目的事实上是为了管控甲乙双方的分歧。通过竣工结算的核对,使双方能够达成意见的统一,为合作画上圆满的句号。

文章来源于互联网

奇点学院

作者: ADIEU

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